Odcinek 5 - Jak zarabiać 10 tys./miesiąc na nieruchomościach BEZ KAPITAŁU? cz.2/2

28 lipca 2020

W drugiej części odcinka o zarabianiu na nieruchomościach omawiam szczegółowo role, w których możesz zacząć się specjalizować, aby postawić pierwsze kroki w tej branży.

Dodatkowo przedstawiam Wam najlepsze sposoby na zarabianie 10 tys. miesięcznie na nieruchomościach bez własnego kapitału.

#zarabianie #kwatery #gotowce #flipy #mieszkania

✅ Subskrybuj Kanał o Zarabianiu Pieniędzy ✅ http://bit.ly/SubujTenKanal

👉Nowe odcinki co WTOREK o godzinie 18. TYLKO SPRAWDZONA WIEDZA.

Książka z filmu: https://pawelalbrecht.com/produkt/jak-inwestowac-w-nieruchomosci-kompendium-inwestora/

Spis treści:

0:00​ – Wstęp

0:56​ – Wyszukiwanie i tworzenie okazji inwestycyjnych

3:48​ – Sourcer

4:18​ – Analiza nieruchomości

6:30​ – Remont

9:26​ – Zarabianie na nieruchomościach bez własnego kapitału

9:36​ – Flipy

10:23​ – Gotowce inwestycyjne

12:42​ – Podnajem

13:54​ – Kwatery pracownicze

———————————–

Wyszukiwanie i tworzenie okazji inwestycyjnych.

W tym segmencie Paweł opowiada o  tym czym jest sourcing nieruchomości. Czyli wyszukiwanie okazji skrojonych na miarę na miarę, z wyliczeniem, ile na danej nieruchomości zarobi inwestor. Natomiast pośrednik przedstawia jedynie konkretne nieruchomości bez planu inwestycyjnego. Pośrednik za usługę bierze zazwyczaj 4% wartości transakcji, po 2 procent od obydwu stron.  Wynagrodzenie sourcera to zazwyczaj połowa zysku, który generowany jest na inwestycji.  Wynika to właśnie z tego, że sourcer dostarcza inwestorowi sprawdzoną okazję i często zajmuje się przygotowaniem nieruchomości do dalszej sprzedaży.

Analiza nieruchomości. 

Analizę nieruchomości jest potrzebna do określenia stanu prawnego oraz techniczengo budynku. Szczególnie warto poddać analizie duże budynki jak całe bloki czy kamienice. Warto również przeprowadzić.

Finansowanie nieruchomości

Nawet jeżeli  nie mamy wystarczającej gotówki, to mieszkanie możemy kupić za pomocą kredytu lub środków inwestora. Kupujemy wtedy np. mieszkanie, które remontujemy i sprzedajemy dalej. Zyskiem,  dzielimy się pół na pół.

Remont
Prawda jest taka, że inwestorzy nie mają czasu zajmować się remontami.  Wolą to komuś zlecić. Natomiast nie musisz sam przeprowadzać takiego remontu. Możesz być odpowiedzialny za proces remontu, a odpowiedni plan i schemat można zdobyć na szkoleniach, kursach czy książkach.

Flipy to jednorazowe transakcje polegające na kupnie remoncie i sprzedaży na, których można zarobić od kilkunastu do kilkudziesięciu tysięcy. Natomiast tak jak wspomniał Paweł w poprzednim filmie,  samo posiadanie 300 000 nie generuje stałego dochodu.

Gotowce Inwestycyjne – to taki podkręcony flip, który polega na tym, że kupujesz nieruchomość, remontujesz, umieszczasz tam najemców, następnie sprzedajesz z opcją zarządzania na 10 lat. W ten sposób generujesz zysk jak przy flipie i zapewniasz sobie comiesięczny abonament na 10 lat.

Podnajem –  to sytuacja gdzie, wynajmujesz mieszkanie na długi termin np 10 lat w tym zasie gwarantujesz właścicielowi stały comiesięczny dochód, natomiast wszystko, co wygenerujesz ponad tę kwotę, jest Twoje.

Kwatery pracownicze
Jedna osoba mieszkająca w kwaterze płaci 500zł miesięcznie. Jeżeli zarządzasz  kwatera na 40 osób, to masz 20 tys. złotych. miesięcznie. Przyjmijmy, że wynajmujesz dom za 5 000 zł i opłacasz rachunki – kolejne 5000, więc Tobie zostaje 10.000 zł miesięcznie.

Jeżeli znajdziesz dwie takie nieruchomości,  to generujesz 20 tys. złotych miesięcznie.

———————————–
Powiadomienia o nowych nagraniach, spotkaniach stacjonarnych i okazjach inwestycyjnych:

Newsletter: ➤ https://www.pawelalbrecht.com/okazje/

Przyjedź na Akademię Sourcingu™ – to najlepsze w Polsce miejsce na start.

Poznasz tam osoby, które aktywnie inwestują w nieruchomości.

Dzięki temu otrzymasz dostęp do kapitału, wiedzy oraz okazji inwestycyjnych.

Paweł Albrecht usystematyzuje Twoją wiedzę na temat inwestowania i pokaże krok po kroku właściwy kierunek działania.

Zobacz więcej na stronie:

➤➤ https://www.pawelalbrecht.com/akademi…

Jeżeli chcesz budować swój majątek przez mieszkania na wynajem, zobacz warsztat z PODNAJMU i gotowców inwestycyjnych.

Dowiesz się tam jak zjeść ciastko i mieć ciastko – zarobić kilkadziesiąt tysięcy na flipie nieruchomości + otrzymywać stały miesięczny abonament za zarządzanie mieszkaniem.

Zobacz więcej na stronie:

https://www.pawelalbrecht.com/podnajem

✔ Subskrybuj kanał YouTube:

https://goo.gl/QiBtRP

✔ Obserwuj nas na Facebooku:

https://www.facebook.com/inwestowanie…

Masz pytanie dotyczące eventów oraz kursów online?

Jesteśmy do dyspozycji:

[email protected]

Z życzeniami sukcesów,

Albrecht International