Kamil z Wrocławia

Nieruchomość była spadkiem po zmarłej mamie, przez krótki czas była „wynajmowana” przez kogoś z rodziny w zamian za regulowanie czynszu administracyjnego. Najem przypadkowy często przynosi więcej problemów niż korzyści i tak było tym razem. Rodzeństwo szybko podjęło decyzję o spieniężeniu mieszkania po mamie.Cena ofertowa wynosiła 249.000 zł, co stanowiło raczej standardową cenę za ten metraż, w tej lokalizacji. Mieszkanie kupiłem za 200.000 zł + ok. 6.000 zł kosztów pobocznych.

MOGŁO BYĆ LEPIEJ! Zysk ze sprzedaży tej nieruchomości mógł być o 5.000 zł wyższy, gdyby nie bubel, który śnił mi się po nocach. Rzeczonym bublem okazały się ościeżnice do drzwi pokojowych. Na pierwszy rzut oka wydawały się być w bardzo dobrym stanie i postanowiliśmy ich nie wymieniać, a jedynie przemalować i założyć nowe drzwi (widoczne na zdjęciach).

Po skończonym remoncie przyszła pora na osadzenia nowych drzwi na stare ościeżnice i kazało się, otwórz drzwiowy jest o ok. 2-3 cm węższy niż drzwi ! Jak to możliwe ?! Postanowiliśmy osadzić drzwi, zrobić zdjęcia, wrzucić ofertę na rynek i w międzyczasie szukać rozwiązania dla tego problemu. Klient zdecydowany na zakup pojawił się w ciągu 2 dni od publikacji oferty w Internecie.

Podpisaliśmy umowę przedwstępną dając sobie kilka dni na usunięcie i motywującą karę umowną jeśli usterki nie usuniemy. Nie wyrobiliśmy się w umówionym czasie i mieszkanie zostało sprzedane z obniżoną ceną – 5.000 zł. Polecam z własnego doświadczenia mierzyć otwór drzwiowy, jeśli zdecydujecie się na pozostawienie starych, metalowych ościeżnic.

FARBA DO PŁYTEK: Świetne narzędzie do szybkiego, taniego i bardzo efektywnego odświeżenia łazienki. W tej łazience zostały zastosowane 2 kolory (łączny koszt ok. 200 zł).

POŚREDNIK: Sprzedaż nieruchomości odbyła się poprzez biuro. Klientka, która kupiła nieruchomość mieszkała klatkę obok w wynajmowanym mieszkaniu. Czy gdybym wystawił baner „Sprzedam i numer telefonu” udałoby się sprzedać bezpośrednio w tym samym czasie? Nie wiem. Oczywiście polecam korzystanie z usług pośredników.