Sławek z Krakowa i 1400 zł miesięcznie

10 kwietnia 2018

Wstęp

Cześć, mam na imię Sławek i moją przygodę z nieruchomościami zacząłem od przesłuchania audycji na Kontestacji, a następnie wzięcia udziału w szkoleniu z podnajmu prowadzonym przez Pawła i Kamila. Co mnie do tego podkusiło?
Chcę dodatkowego źródła dochodu oprócz mojej pracy, które poprawi komfort mojego życia.
Obecnie pracuje na etacie i mam możliwości prowadzenia dodatkowego biznesu związanego z nieruchomościami.

 

Informacja od Pawła Albrechta:

Sławomir Kołodziejczyk pozyskał mieszkanie, z którego ma 1400 zł miesięcznie z umową do 31.08.2022 roku. To kontrakt na ponad 70.000 zł zysku przez 4 lata. Mieszkanie zostało znalezione tydzień po Warsztatach”.

 

 

Okazja inwestycyjna

Na pierwszą moją okazję natrafiłem w ogłoszeniu na stronie OLX. Pojechałem na spotkanie i od razu zacząłem wykorzystywać wiedzę ze szkolenia. Dzięki temu moja pierwsza inwestycja była już pewna.
Pomijam fakt że mogłem wynegocjować lepsze warunki ale pierwszy raz było dużo emocji i nie chciałem by taka okazja mi przepadła. Nieruchomość, o której mówimy to dwupokojowe mieszkanie.
Ja zamierzam przerobić tę nieruchomość na 4 pokoje.

Jak to wygląda w liczbach?

Właściciel dostaje 1500 zł za wynajem + 700 zł za opłaty.
Za każdy pokój dostanę od najemców minimum 700 zł + rachunki.
4 pokoje x 700 zł = 2800 zł.
2800 zł wpływu od najemców – 1500 zł dla właściciela = 1400 zł miesięcznie.
( zawsze z rachunków zostaje lekka górka, a pokoje będą wynajęte za lekko ponad 700 zł ).

Na remont wydałem około 14.000 zł więc całość zwróci się szybciej niż w rok.
Umowa z właścicielem trwa do 31.08.2022 roku.
Wyliczenia się zgadzają zgodnie z praktykami Pawła i Kamila.

Parametry mieszkania

Kraj Polska
Miasto Kraków
Lokalizacja Bronowice
Typ nieruchomości Płyta
Stan techniczny dobry
Piętro wysoki parter
Metraż 64 m2
Układ 2 pokoje przerabiane na 4
Koszt remontu 14 000 zł
Dodatkowe informacje

Stan prawny: Księga Wieczysta

Podsumowanie projektu

Wszystkim zaczynającym zabawę w inwestowanie polecam, aby na początku nie rzucali się na głęboką wodę i zaczęli od mieszkania, które nie pochłonie sporego nakładu finansowego i będzie łatwe do przerobienia.

Ważne jest, żeby nie wymyślać koła na nowo. Wystarczy stosować sprawdzone schematy i umowy, które gwarantują powodzenie takiej inwestycji.

Chcesz zarabiać na podnajmie tak jak Sławomir? Przyjedź na Warsztat z Podnajmu:
https://www.pawelalbrecht.com/podnajem/

*Wywiad przeprowadzony w kwietniu 2018 roku.