Tomek z Katowic

23.500 zł zysku na jednym flipie w 3 tygodnie

05 lutego 2017

Fot. Archiwum prywatne Tomka

Wstęp

Nazywam się Tomek. Mieszkam i działam głównie w Katowicach. Moja historia związana z inwestowaniem zaczęła się od współtworzenia oddziału firmy Mzuri w Katowicach. Od 3 lat działam sam lub wspólnie z innymi. Głównie są to flipy oraz działki budowlane. Od 2 lat nie pracuję na etacie i zajmuję się tylko inwestycjami.

Moja strategia polega na zakupach mieszkań, które da się sprzedać z zyskiem bez remontu. Mamy sprawdzoną ekipę remontową, ale zwykle doprowadzamy lokale do stanu deweloperskiego. Jeśli chcecie zrobić wspólnego flipa z remontem pod klucz, to zapraszam do kontaktu, bo właśnie szukamy takiego mieszkania.

Fot. Archiwum prywatne Tomka

Szukanie okazji inwestycyjnej

Mieszkanie trafiło do mnie z ulotki. Właściciele kończyli sprawę spadkową, nie mieszkali na śląsku. Jednym słowem klasyka idealnego sprzedającego. Dodatkowym atutem z punktu widzenia okazji inwestycyjnej było to, że mieszkanie wcześniej uległo spaleniu. Mimo małego metrażu mieszkanie dawało możliwość bardzo fajnej aranżacji pod wynajem, ponadto posiadało piękne duże okno wychodzące na południe oraz duży balkon.

Parametry zakupionego mieszkania

Kraj Polska
Miasto Katowice
Lokalizacja Śródmieście- ul. Moniuszki
Typ nieruchomości Cegła
Stan techniczny do generalnego remontu
Piętro 2
Metraż 18m2
Układ 1 pokój
Cena zakupu nieruchomości 54 000 zł
Koszty okołozakupowe 2 800 zł
Kwota sprzedaży 86 000 zł
Zysk ze sprzedaży 23 652 zł

Tips & Tricks

Szukajcie takich mieszkań, które będziecie mogli sprzedać z zyskiem bez remontu. Możecie je oferować kupującym w kilku konfiguracjach – przed remontem, stan deweloperski, stan pod klucz. Takie mieszkanie po remoncie będziecie mogli sprzedać z kilkudziesięcio tysięcznym zyskiem.

*Wywiad przeprowadzony w 2016 roku.