Mateusz z Poznania 2

Oferta została pozyskana przez internet. Pierwotnie mieszkanie było wystawione na sprzedaż. Właściciel nie był do końca przekonany, czy sprzedać mieszkanie czy wystawić na wynajem.

Ze względu na lokalizacje i potencjał jaki widziałem w nieruchomości, przekonałem właściciela, aby jednak pozwolił sobie pomóc i podnajął mi mieszkanie na kilka lat z gwarancją zysku.

Mieszkanie było w dobrym stanie i wcześniej nigdy nie było wynajmowane. Zaproponowana kwota najmu przez właściciela to 1650 zł. Mieszkanie zostało finalnie wynajęte za 1400 zł z 3 pierwszymi miesiącami za free jako bonus.

W opisanej sytuacji remont przeprowadziłem samodzielnie, bo wydawał się prosty i szybki. Do zrobienia było “tylko postawienie ścianki działowej” i odmalowanie łazienki.

Chciałem sprawdzić ile mogę zaoszczędzić na takim remoncie, kiedy wykonam go samodzielnie. Dodatkowo warto zobaczyć ile rzeczywiście czasu i pieniędzy taki remont wymaga, aby w przyszłości wiedzieć o czym rozmawiać z ekipą remontową.

Już w trakcie remontu okazało się, że na wiele sytuacji nie byłem przygotowany i z zaplanowanego tygodnia na remont zrobiły się 3 tygodnie. Dlatego zachęcam do korzystania ze sprawdzonych ekip remontowych. Swój czas należy poświęcać na szukanie kolejnych mieszkań. W trakcie trwania remontu znalazłbym nowe mieszkanie i pokrył tym zyskiem w przyszłości fakturę ekipy remontowej.

Oczywiście z każdej sytuacji wyciągam wnioski oraz się uczę, dlatego jako inwestor wiem już jak wygląda mój biznes dzielenia na pokoje od najmniejszej śrubki :).

Po opublikowaniu poprzedniej historii przez Pawła pojawiło się wiele próśb o kontakt. Zachęcam więc do pojawiania się na spotkaniach grupowych, które Paweł organizuje w Poznaniu. Ciężko jest spotkać się z każdym z osobna. Do zobaczenia !

*Wywiad przeprowadzony w marcu 2017 roku.